Trois logements, quinze ans de relevés

Je vis dans ma maison et je gère plusieurs logements en location — une maison ancienne, des appartements plus récents. Trois bâtis, trois façons de mal supporter la canicule et l'hiver, et une quinzaine d'années à voir ce qui tient et ce qui ne tient pas. Je ne suis ni thermicien ni installateur : je mesure, je compare les devis que je reçois, et j'écris ce que j'ai vérifié.

Baptiste S. — Propriétaire bailleur, fondateur du site

Ce que je ne suis pas

Ce site n'est pas un bureau d'études thermiques. Pour un dimensionnement de pompe à chaleur, un calcul de déperditions réglementaire ou un DPE, il faut un professionnel qualifié — je dis à chaque fois où se situe la limite.

Concrètement : je ne dimensionne pas votre installation, je ne calcule pas vos déperditions réglementaires, et je ne vous dirai jamais qu'une pompe à chaleur est rentable chez vous — je ne peux pas le savoir. Ce que je peux faire, c'est vous éviter d'acheter un appareil pour un problème qui n'en demandait pas.

Sur quoi je mesure

Un seul logement produit des conclusions fausses : ce qui marche dans une maison de 1970 ne marche pas dans un appartement de 2005. Les trois bâtis ci-dessous se contredisent régulièrement, et c'est exactement ce qui rend leurs points communs intéressants.

Une maison des années 1970: Ille-et-Vilaine; Combles aménagés sous rampants, simple vitrage remplacé en deux fois, chauffage électrique d'origine. C'est le bâti sur lequel j'ai fait le plus d'erreurs, donc celui qui a le plus servi.
Un appartement des années 2000: En location; Traversant, dernier étage, VMC simple flux. Il ne se comporte pas du tout comme la maison, et c'est ce qui m'a appris à me méfier des règles générales.
Un studio en rez-de-chaussée: En location; Toujours frais l'été, difficile à chauffer l'hiver, avec une paroi enterrée sur un mur. Le cas d'école du logement où l'appoint ne règle rien.

Ce à quoi je m'engage

01 Chaque température, chaque puissance et chaque consommation porte sa source.
02 Quand un chiffre vient d'un relevé chez moi et non d'une norme, c'est écrit.
03 Quand je ne sais pas, je l'écris plutôt que d'estimer.

Comment le site est financé

Par l'affiliation, d'abord. Quand un lien vers un produit mène à un achat, je touche une commission versée par le marchand, sans que le prix change pour vous.

Par la mise en relation ensuite. Quand vous demandez des devis et que vous cochez la case correspondante, votre demande est transmise à un professionnel de votre secteur, qui rémunère cette mise en relation. Sans cette case, vos coordonnées ne sont transmises à personne — et c'est un consentement distinct de celui de la lettre, jamais pré-coché, précisément parce qu'il a de la valeur.

Ce que ces deux sources n'achètent pas : aucun fabricant ne paie pour être cité, aucun article n'est commandé par une marque, aucun professionnel n'obtient une recommandation contre rémunération, et personne n'a de droit de regard sur ce qui est écrit.

La conséquence pratique, c'est que je n'ai aucun intérêt à vous faire acheter la mauvaise chose : un appareil qui déçoit revient, et une page qui fait acheter à tort ne tient pas trois ans. C'est aussi pourquoi chaque encart produit porte une réserve honnête — c'est le champ le plus utile de tout le site.

Éditeur : bs-media, 105 265 805 R.C.S. Rennes. Les mentions légales et la politique de confidentialité disent le reste.

Me joindre

Une erreur à signaler, un chiffre qui vous paraît faux, une question que le site ne traite pas : info@bs-media.fr. Les corrections sont les messages que je traite en premier, et elles sont datées sur la page corrigée.

En revanche je ne fais pas de diagnostic à distance. Une photo ne dit ni l'orientation, ni l'isolant, ni ce qu'il y a derrière la cloison — et répondre quand même serait exactement ce que ce site reproche aux autres. La méthode que j'applique pour écrire est détaillée dans la méthode.

Deux envois par saison, pas un de plus

Avant la canicule et avant les premiers froids : ce qu'il faut avoir fait, et ce qui ne sert à rien d'acheter. Rien d'autre.

Fin avril : le calendrier de préparation à la chaleur.
Fin septembre : ce qu'il reste à faire avant le froid.